В большинстве случаев маткапитал молодые семьи используют для приобретения жилья. Кажется, отличная инициатива от лица государства. Есть возможность погасить значительную часть кредита и снизить с помощью этого денежную нагрузку. На деле же для многих материнский капитал стал настоящей проблемой. Типичная ситуация: была куплена квартира в ипотеку и задействован материнский капитал. Позднее возникло стремление приобрести квартиру попросторней и в другом районе. Сделать это просто так не удастся, основные преграды возникают со стороны органов опеки. Рекомендуем незамедлительно обращаться к профессионалам, если вдруг захотите продавать жилье с долями.
Главная сложность состоит в том, что специалисты на местах по разному трактуют законодательные акты и, нередко, отказывают, элементарно страхуя себя. Первое, что нужно понять: детские доли в жилье с маткапиталом необходимо выделить в любом случае, даже если у вас имеется другая жилплощадь. Конечно, фактически глупо, однако если информация дойдет до пенсионного фонда, то вас могут обвинить в нецелевом использовании бюджетных средств, а это серьезное нарушение! Исходя из опыта, продать квартиру с долями с целью покупки другого жилья вполне реально. Смотрите:
раздел имущества квартиры.
Для начала вам необходимо будет предоставить ваше заявление и пакет документации в опеку, где их начнут внимательно проверять. Важно, чтобы новая квартира была больше по площади и располагалась в благоустроенном районе. Естественно, детские доли должны быть небольшими. Поверьте, проверка не формальность, следует отнестись к этому серьезно. Не надо расстраиваться, если органы опеки дали отказ. Неплохое решение, это прописаться в другом районе и сходить к другим специалистам. Если на сегодняшний день недвижимость по-прежнему в ипотеке, то поработать придется и с банком, поскольку жилплощадь в залоге. Это происходит примерно так. Банк соглашается на сделку, покупатель оплачивает остаток по ипотеке банку, а оставшуюся сумму продавцу. Подробнее:
https://www.kmcon.ru/juristonline/question/juristonline3_19081.
Последнее обновление 01-30-2020 @ 11:09 pm