Очевидно, что любое строительство начинают с архитектурного проекта. Но если, к примеру, вы захотите построить офисный центр или какое-нибудь другое строение высотой в несколько этажей, то необходимо получить ГПЗУ. За данной аббревиатурой скрывается план градостроительный, который обязуется отвечать длинному перечню требований. Простому обывателю в таком вопросе сложно разобраться. Нужен компетентный юрист, как минимум, а в идеале сразу обратиться к специализированную компанию. К таким можно отнести ООО "Лендлорд-инвест", которая, судя по портфолио на сайте, уже многим помогла легально и в короткие сроки организовать строительство коммерческих зданий.
В первую очередь за дело возьмутся геодезисты и инженеры кадастровые. Участок под строительство изучается, собираются необходимые данные, на основе которых и создается ГПЗУ. Ключевая задача инженеров, это определить, а нет ли у земли ограничений или обременений. В городских условиях нередко бывает так, что участок попадает под зоны ограничений аэропортов, культурных объектов и т.д. Это становится серьезной проблемой, но заказчику беспокоиться не о чем. Справиться с ограничениями можно и требуемые работы вам выполнят. Затем за работу берутся юристы, подготавливающие все требуемые документы и передают их в Минстрой.
Дальнейший этап - создание непосредственно проекта, который будет всецело отвечать допускам, собранным согласованиям и требованиям. Проектировщик, получивший ГПЗУ, технические условия на подключение к инженерным коммуникациям и иные данные подготавливает архитектурные решения, ПОС, пояснительную записку и т.д. Состав и объем проекта в большинстве случаев зависит от категории сооружения. Наличие ГПЗУ, уже готовый проект и требуемых согласований - это возможность получить разрешение на строительство. Как видно, строительство недвижимости в городской черте связано со множеством затруднений и помощь в решении отдельных вопросов здесь просто нужна. Доверяя оформление технической документации тем, кто на специализируется на этом, вы экономите время, а ещё существенно увеличиваете шансы на успех! Ведь даже простой на первый взгляд участок земли может весьма проблематичным! Источник:
https://llmo.ru/services/oformlenie-stroitelstva/gradostroitelnyj-plan-gpzu.html.
Последнее обновление 07-30-2019 @ 01:39 pm